Иллюстрация: ИИ
Аренда нежилых помещений в Казахстане подорожала на 3,6% за год — столько составил рост в III квартале 2026 года. Это средний показатель: для офисов рост достиг 4,8%, для складов — 4,3%. Такие данные Бюро национальной статистики приводит LS. Размер подорожания зависит от назначения помещения и региона. (lsm.kz)
На сколько подорожала аренда офиса или склада
В III квартале 2026 года офисы и административные помещения сдавали на 4,8% дороже, чем годом ранее. Для складов рост составил 4,3%. Оба показателя оказались выше среднего по нежилым помещениям — 3,6%. (lsm.kz)
Сильнее всего среди перечисленных категорий подорожала аренда промышленных баз — на 8%. Производственные помещения прибавили 2,9%. Поэтому общий показатель по коммерческой недвижимости не передаёт изменений для каждого отдельного вида бизнеса. (lsm.kz)
Как выросла аренда магазина, киоска или аптеки
Для торговых помещений разброс тоже заметный. За год аренда киосков выросла на 6,6%, аптек — на 3,7%. Бутики в торговых домах и торгово-развлекательных центрах подорожали на 2,8%, магазины — на 1,4%. (lsm.kz)
У киосков рост оказался выше, чем у офисов и складов. У магазинов — ниже среднего показателя по нежилым помещениям. Эти цифры описывают изменение цен по категориям, но не называют стоимость конкретного помещения. (lsm.kz)
На сколько больше просят за кафе и салон красоты
Аренда кафе подорожала на 3,6%, ресторанов — на 2,7%. Для парикмахерских и салонов красоты годовой рост составил 2,3%. Помещения под фитнес-клубы и тренажёрные залы прибавили 0,9%. (lsm.kz)
В других видах услуг цены изменились так: химчистки и прачечные — плюс 2,8%, фотосалоны — плюс 2,5%. Аренда СТО выросла на 2%, автомоек — на 0,3%. Все эти показатели сравнивают III квартал 2026 года с аналогичным периодом прошлого года. (lsm.kz)
Где аренда выросла сильнее, а где подешевела
Самый высокий годовой рост среди приведённых регионов — в Западно-Казахстанской области: 5,8%. Далее идут Астана с 4,5%, Павлодарская область с 4,2% и Карагандинская область с 3,7%. В Алматы аренда выросла на 3,6%, в Шымкенте — на 2,9%. (lsm.kz)
При этом в области Жетісу цены снизились на 2,1%, в Ұлытау — на 0,2%. В Туркестанской области они остались на уровне прошлого года. То есть общереспубликанский рост сопровождался снижением в отдельных регионах. (lsm.kz)
Как изменились цены с конца 2020 года
По сравнению с IV кварталом 2020 года аренда коммерческой недвижимости выросла на 19,7%. У помещений под парикмахерские и салоны красоты рост достиг 37,1%, у киосков — 30,9%, у аптек — 30,7%. (lsm.kz)
За тот же период аренда ресторанов прибавила 25,5%, фотосалонов — 25,3%, складов — 22,6%. Среди приведённых регионов наибольший рост отмечен в Акмолинской области — 32,5%, Шымкенте — 32,3%, Актюбинской области — 23,9%. (lsm.kz)
В Астане цены относительно IV квартала 2020 года выросли на 21,5%, в Алматы — на 20,6%. Этот срез показывает накопленное изменение, поэтому его нужно читать отдельно от годовых процентов. (lsm.kz)
Что учитывать при сравнении своей аренды
Проще говоря, ориентир зависит от вашего помещения и города. Сначала выберите подходящую категорию, затем проверьте период сравнения. Годовой рост на 3,6% и накопленный рост на 19,7% описывают разные отрезки времени. (lsm.kz)
Точную сумму ежемесячного платежа эти данные не дают: в исходной публикации приведены проценты, без ставок в тенге. Для оценки своего бюджета сопоставьте их с текущей платой за помещение.
