Фото: Aibek Skakov / Pexels
Көппәтерлі үйлердің шоттары МИБ — мүлік иелерінің бірлестігіндегі дауларға немесе мәселелерге байланысты бұғатталуы мүмкін. Депутаттар тұрғындардың жинаған ақшасын қорғау үшін осы шоттардың мәртебесін нақтылауды ұсынып отыр. Талқыланып жатқан өзгерістер туралы депутат Екатерина Смышляева айтты (inbusiness.kz). Қаржыны қорғаудың нақты тетігі әлі әзірленіп жатыр.
Үйдің ақшасы неліктен бұғатталуы мүмкін
Смышляеваның айтуынша, үйлердің шоттары МИБ-тегі дауларға немесе мәселелерге байланысты бұғатталуы мүмкін. Депутаттар шоттар мен меншік иелері үйдің қажетіне жинайтын ақшаның құқықтық мәртебесін нақтылағысы келеді.
«Басқарушы субъект бизнес субъектісі болғанымен, үйлерге ашылған шоттар бизнеске емес, адамдарға қатысты», — деп атап өтті Смышляева.
Ұсынылған өзгерістер меншік иелерінің жинаған ақшасын қорғауға көмектесуге тиіс. Депутаттың айтуынша, Қазақстанда 60 мыңнан астам көпқабатты үй бар, сондықтан бұл мәселе көптеген тұрғынға қатысты.
МИБ ақшасының қайда жұмсалатынын кім шешеді
Төраға күрделі жөндеу жүргізу немесе белгілі бір жұмысқа ақша бөлу мәселесін жалғыз өзі шеше алмайды. Мұндай шешімдерге меншік иелері жиналыста келісім беруі керек.
Смышляеваның айтуынша, төраға міндеттерінің кейбірі қазір тым жалпылама жазылған. Мысалы, жайлы тұрмыс жағдайын қамтамасыз ету талабы төраға өз бетінше шеше алмайтын мәселелерді де қамтиды.
Сондықтан депутаттар төрағалардың міндеттерін нақтылап, оларды нақты өкілеттіктеріне сәйкестендіруді ұсынып отыр. Жұмысқа ақша қажет болғанда, МИБ басшысы меншік иелерінің шешіміне тәуелді.
МИБ төрағасы ауысқанда нені өзгерту ұсынылып отыр
Басшы ауысқанда сәйкестендіру құралдары мен электрондық қолтаңбаны бұрынғы төрағадан жаңасына беру кезінде қиындықтар туындайды. Депутаттар осы рәсімді нақтылауды көздеп отыр.
Олар төлем мерзімдері мәселесін де қарастырып жатыр. Смышляеваның айтуынша, бұл мерзімдер коммуналдық қызметтер ақысын төлеу және жалақы беру мерзімдерімен үнемі сәйкес келе бермейді.
Үй басқарушыларын кәсіби даярлау — бөлек мәселе. Депутат бұл бағыттың дамуына кедергі болып отырған қиындықтарды сертификаттау орталықтарының тапшылығымен және кәсіптік біліктілік жүйесіндегі өзгерістермен байланыстырады.
Қарызды өндіріп алуда қандай қиындықтар бар
Елордадағы МИБ-тердің бірінің төрағасы Алия Раисова борышкерлерге ықпал етудің тиімді тетіктері жетіспейтінін айтады. Оның бағалауынша, нотариустар арқылы қарызды өндіріп алу рәсімі ұзаққа созылады, ал өндіріп алудың өзіне дау айтылуы мүмкін.
«МИБ төрағаларында борышкерлерге ықпал ететін шын мәнінде тиімді тетіктер жоқ», — дейді Раисова. Ол берешекпен жұмыс істеудің пәрменді тетіктерін әзірлеуді ұсынады.
Раисова төрағаның жұмыс уақыты нақты белгіленбегеніне де назар аударады. Оның айтуынша, тұрғындар төрағаға түнде, демалыс күндері немесе еңбек демалысы кезінде қоңырау шалуы мүмкін.
Пәтерді су басса, не істеу керек
Раисова алдымен жоғарғы қабаттағы көршілермен байланысып, су басудың себебін анықтауға кеңес береді. Көршілер үйде болмаса немесе мамандардың көмегі қажет болса, МИБ-ке не апаттық қызметке хабарласу керек.
Оның айтуынша, тұрғындар көбіне бірден төрағаға жазып, жағдайды оның өзі реттейді деп күтеді. Алайда төраға барлық қызметтің орнын басып, тұрмыстағы әр мәселені шеше алмайды.
Қарапайым тілмен айтқанда
Үйлердің шоттарындағы ақшаны қорғау мәселесі әлі талқыланып жатыр. Төраға ауысқанда электрондық қолтаңба мен сәйкестендіру құралдарын беру кезінде қиындықтар туындауы мүмкін — бұл рәсімді де нақтылау ұсынылып отыр.
Үйдің шығындарына ықпал еткіңіз келсе, меншік иелерінің жиналысына қатысыңыз. Күрделі жөндеу жүргізу және жұмыстарға ақша бөлу туралы шешімдерге меншік иелерінің келісімі қажет.
