Графика: raem.kz
Жылжымайтын мүліктің жалпы құны 450 млн теңгеден асса, салық 2 946 600 теңге және осы шектен асқан соманың 2%-ы болады (er10.kz). Мүлік құны 500 млн теңге болса, жылына 3 946 600 теңге төленеді. Шекті анықтау үшін бір меншік иесіне тиесілі нысандардың жалпы құны есептеледі. Үлестік меншікте оның өз үлесінің құны ескеріледі.
Жалпы құнға тұрғын үй де, гараж да кіреді
Жалпы құнға тұрғын үйлер, ғимараттар, саяжай құрылыстары, гараждар, көлік қою орындары, өзге де құрылыстар, құрылысжайлар мен үй-жайлар кіреді. Жер учаскелері бұл есепке кірмейді.
Сондықтан 450 млн теңге шегі бір иеге тиесілі барлық нысанның жиынтық құнына қатысты. Тұрғын үй де, гараж да, көлік қою орындары да ескеріледі. Осыған байланысты өзге өзгерістер қымбат жылжымайтын мүлікке салынатын салықтар туралы материалда талданған.
450 млн теңгеге дейін салық әр нысанға бөлек есептеледі
Нысандардың жалпы құны 450 млн теңгеден аспаса, салық әр нысанға бөлек есептеледі. Құны тура 450 млн теңге болатын мүлік те осы санатқа кіреді.
Жалпы құн белгіленген шектен асқанда, меншік иесінің барлық нысанының жиынтық құны салық базасы болады. Салық осы құнға қарай тұрақты сома мен шектен асқан бөліктің пайызын қосу арқылы есептеледі.
500 млн теңгелік мүлік үшін жылына 3 946 600 теңге төленеді
Жалпы құны 500 млн теңге болатын жылжымайтын мүліктің салығы былай есептеледі:
| Қадам | Сома |
|---|---|
| Нысандардың жалпы құны | 500 000 000 теңге |
| Шек | 450 000 000 теңге |
| Шектен асқан сома | 50 000 000 теңге |
| Шектен асқан соманың 2%-ы | 1 000 000 теңге |
| Салықтың тұрақты бөлігі | 2 946 600 теңге |
| Бір жылда төленетін жалпы сома | 3 946 600 теңге |
Мұнда бір маңызды жайт бар: 2% шектен асқан сомаға есептеледі. Бұл мысалда пайыз 50 млн теңгеден алынады.
Салыққа меншік үлесі мен иеленген айлар әсер етеді
Нысан бірнеше адамға үлеспен тиесілі болса, әрқайсысына өз үлесіне сай құн есептеледі. Нақты меншік иесінің салық базасына осы бөлік кіреді.
Мүлікті бір жылдан аз уақыт иеленсе, салық иеленген айлар үшін есептеледі. Жылдық соманы 12-ге бөліп, сол айлардың санына көбейтеді.
Ортақ мүліктің салығын ерлі-зайыптылардың бірі төлей алады
Ортақ бірлескен меншіктегі мүліктің салығын меншік иелерінің бірі төлей алады. Бұл ереже ерлі-зайыптыларға да қатысты.
Бірлескен меншік пен үлестік меншіктің айырмасын ескерген жөн: үлестік меншікте салық әркімнің үлесіне сай есептеледі. Сондай-ақ жылжымайтын мүлікке қатысты қызметтерге қойылатын шектеулер туралы материалды оқуға болады.
Есептеу үшін мүлік құнын, үлесіңізді және иеленген айларды анықтаңыз
Жылжымайтын мүлкіңіздің құны 450 млн теңге шегінен асса, салық сомасы 2 946 600 теңгеге шектен асқан бөліктің 2%-ын қосу арқылы есептеледі. Алдымен нысандарыңызды, өз үлестеріңізді және мүлікті иеленген айларды тізіп шығыңыз: бұл деректер салық сомасына әсер етеді.
